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商品房库存将逐步回升供求关系和市场预期也是影响楼市走向的关键因素。截至2019年10月末，全国商品住宅待售面积已降至2012年末的水平。即便该项统计数据并不包括未竣工的待售面积，也代表着近两年商品住宅库存处于低位。值得注意的是，近两年商品房新开工面积增速远大于商品房销售面积，未来必将带来一定的库存压力。一方面，由于项目去化率降低，大量的新推盘项目将不断形成新的库存；另一方面，随着近两年开工的项目进入集中竣工期，未竣工待售面积将逐步转化为已竣工待售面积，在统计上也能逐步得到体现。展望2020年，伴随着商品房库存的回升，以及楼市销售继续降温调整，市场供求关系将进一步逆转。

信贷方面，3月新增人民币贷款1.69万亿元，高于市场一致预期，且大幅高于去年同期（1.12万亿元）；1-3月新增信贷累计增加5.8万亿元，同比大幅多增9465亿元，且较近五年均值多增1.2万亿元。分结构看，无论是3月当月还是1-3月累计，新增企业贷款都好于去年同期，也好于近5年平均水平，同时，3月票据融资规模也显著收窄。数据表明信贷结构有所优化，对实体经济融资支持开始增强。

男子100米比赛，布雷克以9秒93获得冠军，该成绩排在今年世界第三位，落后两位非洲选手（赞比亚的西亚梅，9秒88；南非的西姆比内，9秒92）。布雷克赛后说：“我感觉非常好，这是我本赛季第一场百米赛事，能跑到9秒93很出色。”不过从数据上看，布雷克在四月份跑过一个国内小型赛事的百米赛，但他可能是受伤了，最后成绩只有不值一提的10秒88。布雷克把今天这场当首秀，或许是觉得四月份那场太不正式了吧？此外美国选手罗尼-贝克以9秒98获得亚军，美国老将罗杰斯以10秒02获得第三。

需要关注的风险一是政策风险。房地产市场受调控政策、信贷政策的影响极大。2019年以来，在货币环境相对宽松的情况下，房地产调控先松后紧、以紧为主，楼市在政策对冲博弈下呈现稳定降温态势。不过与往年经济下行时主动刺激楼市不同的是，7月份，中央政治局会议首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，体现了中央政府控制房价上涨、确保房地产平稳健康发展的决心，打破了放松房地产调控的幻想。

与史上最低金奖率形成对比的是，本届参赛作品的数量再创新高。超过558家公司递交了3117件作品角逐奖项，参赛公司数量和作品数量分别比去年增长了24.8%和3.5%。同时，今年的作品评选也得到了第三方计票合作伙伴普华永道的支持，确保了金投赏在评审流程上公正、公开、透明，增强奖项的权威性。

在此利好消息影响下，地产股逆市上涨，指数涨幅达到1.36%，位居行业涨幅榜首位。个股方面，光大嘉宝、大港股份涨停，南山控股、万业企业、中南建设等个股大涨超5%，金科股份、蓝光发展、保利地产等个股涨超2%。部分房地产股票的估值目前已经处于全A股低位。证券时报·数据宝统计显示，沪深两市A股共有39只地产股最新滚动市盈率低于20倍且今年机构一致预测净利同比正增长。泰禾集团、荣盛发展、华侨城A、首开股份、绿地控股等个股最新滚动市盈率均不足5倍。净利增速方面，中南建设今年一致预测净利增速超过70%居首，蓝光发展、城投控股、阳光城、华发股份、新城控股、迪马股份等个股今年一致预测净利增速超过30%。